Rádi byste si odkoupili družstevní byt? Proč ne, většinou je cena oproti osobnímu vlastnictví výrazně nižší! Problém však je, že bance nenabídnete nemovitost k zástavě. Jak se říká, chtělo by to vyřešit „kulantně“.
Jedna z možností je, že bance nabídnete jinou nemovitost k zástavě. Nemusíte být jejím přímým vlastníkem. Někdy takovou zástavu umožní rodiče, sourozenci nebo přátelé. Ale počítejme spíše s variantou, že nemovitost k zástavbě k dispozici není.
Pokud družstvo souhlasí s převodem bytu do osobního vlastnictví do 1 roku, dá se situace řešit již nyní, bez zástavy!
Nedávno jsem se setkal s klienty, kteří chtěli nejdříve nechat byt převést do osobního vlastnictví, a poté koupit. To zní vcelku rozumně. Také slyšíte to ALE!?
Při koupi bytu v OV platíte daň za nabytí nemovitosti 4%, ale u koupi družstevního podílu nikoliv.
Jak to dopadlo? Vyřídili jsme úvěr na koupi tohoto podílu a až následně nechali převést byt do osobního vlastnictví. Úspora kolem 80tis.
Řešíte podobnou situaci? Neváhejte mě kontaktovat pro bezplatnou konzultaci.
